Localização que valoriza
Vila Mariana é um dos bairros mais consolidados de São Paulo, com infraestrutura completa e demanda contínua por moradia e short stay.
Viva Benx · Vila Mariana
Viva mais.
Viva mais.
Viva no centro de tudo.
Apartamentos de 2 dormitórios com lazer completo em dois pavimentos, a 400 metros da Estação Vila Mariana. Para morar bem ou para começar a investir com renda já no primeiro mês.
A 400m da Estação Vila Mariana · Linha Azul do Metrô
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Viva no centro de tudo, sem abrir mão de morar bem.
Rua Francisco Cruz, 555. Uma quadra de história, comércio, gastronomia e cultura, com a Linha Azul do Metrô passando a 400 metros da sua porta. A Vila Mariana é o bairro que conecta tudo: centro expandido, Avenida Paulista, faculdades, trabalho, aeroporto, vida noturna.
- Distância do metrô
- 400m até a Estação Vila Mariana
- Bairro
- Vila Mariana Zona Sul, São Paulo
- Acesso direto
- Linha Azul Paulista, Sé, Liberdade
- Endereço
- R. Francisco Cruz, 555 CEP 04117-091
400 m · Estação Vila Mariana
Tudo a poucos minutos daqui.
- Estação Vila Mariana, Metrô Linha Azul
- Rua Vergueiro
- Estação Chácara Klabin, Linha Verde
- Veloso Bar, coxinha premiada
- Bar Original
- Mestiço Restaurante
- Padaria Bella Paulista
- Tordesilhas, gastronomia brasileira
- Spot Restaurante
- Poliedro Colégio
- Unifesp, campus São Paulo
- Colégio São Luís
- Colégio Bandeirantes
- Faculdade Belas Artes
- FMU, Faculdades Metropolitanas Unidas
- ESPM, Escola Superior de Propaganda e Marketing
- Shopping Metrô Santa Cruz
- Shopping Plaza Sul
- Shopping Ibirapuera
- Shopping Paulista
- Shopping Pátio Paulista
- Hospital São Paulo, Unifesp
- Hospital e Maternidade Sepaco
- Hospital Alemão Oswaldo Cruz
- Hospital e Maternidade Santa Joana
- Hospital do Coração, HCor
- Hospital Beneficência Portuguesa
- Hospital Santa Catarina
- Agências bancárias (Itaú, Bradesco, Santander)
- Pão de Açúcar, Av. Domingos de Morais
- Correios, agência Vila Mariana
- Mercado Municipal da Vila Mariana
- Carrefour Express
- Praça Marechal Cordeiro de Farias
- Parque do Ibirapuera
- Parque da Aclimação
- Sesc Vila Mariana
- Museu Lasar Segall
- Centro Cultural São Paulo
- Auditório do Ibirapuera
- Museu Afro Brasil
- MAC USP, Museu de Arte Contemporânea
- Itaú Cultural
- Japan House
Um endereço com dupla vocação.
Viva Benx Estação Vila Mariana é pensado para morar bem ou para gerar renda. Lazer completo em 2 pavimentos, 379 unidades, localização premium e qualidade Benx. O pacote certo para os dois projetos de vida.
Conexão direta
A 400m da Estação Vila Mariana (Linha Azul). 8 minutos da Paulista, 12 do Aeroporto de Congonhas, vias rápidas para todas as zonas.
Sustentável e econômico
Certificação EDGE + sistema Economix 2.0 reduzem em 20% os custos de água e energia. Menos condomínio, mais valorização.
Renda já no 1º mês
Operação short stay com a Conviva: anfitriões profissionais cuidam de tudo. Repasse líquido a partir de R$ 3.742/mês (28m²). Você só recebe.
Sinta-se em casa, onde quer que esteja.
Desde 2016, a Conviva opera a gestão profissional de imóveis para locação. Maior rentabilidade que aluguel tradicional, sem dor de cabeça, com flexibilidade total para você usar quando quiser.
- Noites reservadas
- 239.671
- Ocupação média
- 72,49%
- Imóveis sob gestão
- +350
- Edifícios atendidos
- 72
Tudo incluso. Você só recebe.
- Consultoria de decoração
- Fotografia profissional
- Anúncios em 9 OTAs (Airbnb, Booking, Expedia…)
- Precificação inteligente
- Gestão completa de check-in/out
- Limpeza entre estadias
- Atendimento ao hóspede 24/7
- Manutenção preventiva e emergencial
- Enxoval gerenciado (sem custo de reposição)
- Seguro AirCover USD 3M contra danos
- Bloqueio do calendário para uso próprio
- Relatórios financeiros mensais
Quanto seu apartamento pode render.
Simulação oficial Conviva Stay com premissas reais de mercado: 22 diárias/mês, 72% de ocupação, taxas e custos já descontados. Selecione a tipologia.
Repasse líquido para o proprietário
R$
6.176,59
/ mês
Já descontados: taxa Conviva, comissão de plataformas (Airbnb, Booking…), taxa de cartão, limpeza, enxoval, internet e manutenção.
- Tipologia
- 2 dorms · 40m²
- Diária base
- R$ 450,00
- Receita bruta/mês
- R$ 10.900,00
- Taxa Conviva
- R$ 1.635,00
* Premissas: 22 diárias/mês · taxa de ocupação 72,33% · 5 check-outs/mês · taxa de administração Conviva de 15% (35/40m²) ou 17,5% (28m²). Despesas condominiais, IPTU e contas de consumo ficam a cargo do proprietário. Estudo Conviva Stay v2, 05/2026.
Projeto pensado nos detalhes que importam.
Uma torre única de 24 pavimentos, 379 unidades residenciais e lazer diferenciado em dois pavimentos. Arquitetura por RSA Arquitetos (Rodrigo Sobreiro), design de interiores por Maria Clara Marback e paisagismo por Rossin & Tramontina.
- Localização
- R. Francisco Cruz, 555
- Pavimentos
- 24 andares
- Unidades
- 379 residenciais
- Elevadores
- 6 (5 sociais + 1 serviço)
- Terreno
- 1.700,21 m²
- Lazer
- Térreo + Cobertura
- Arquitetura
- RSA Arquitetos
- Interiores
- Maria Clara Marback
Viva mais momentos de lazer com menos preocupações.
22 itens de lazer projetados para todos os momentos do dia, do café da manhã ao pôr-do-sol na cobertura. Selecione o pavimento.
Cada metro bem aproveitado.
Apartamentos com layouts otimizados, em 2 dorms ou studios, com varanda, infraestrutura de ar-condicionado, dual flush e pontos USB no dormitório. Qualidade Benx em cada detalhe.
Premium
2 dorms · 40 m²
A planta mais espaçosa do empreendimento. Sala ampla, varanda, dois dormitórios e cozinha integrada. Diária Conviva de R$ 450.
- Varanda com churrasqueira
- Cozinha completa integrada
- Infraestrutura para ar-condicionado
- Tomada USB no dormitório principal
- Persianas de enrolar
- Terraço entregue com cerâmica
Compacto
2 dorms · 35 m²
2 dormitórios compactos e funcionais, com varanda e máquina de lavar integrada. Diária Conviva de R$ 425.
- 2 dormitórios com varanda
- Cozinha completa
- Ponto para máquina lava-e-seca
- 2 pontos de TV na sala
- Dual flush no banheiro
- Torneiras com arejador
Studio
1 dorm · 28 m²
Studio inteligente com quarto separado, varanda integrada e cozinha completa. Ideal para investidor de short stay. Diária Conviva de R$ 300.
- Quarto com cama queen
- Ambiente de estar integrado
- Cozinha completa
- Varanda
- Infra de ar-condicionado
- Tomada USB
Apartamentos bem planejados, por menos.
A Huma Connect nasceu para oferecer um novo padrão de moradia urbana: acessível, conectado às necessidades reais das pessoas e com a essência Benx em cada detalhe.
- Tomada USB no dormitório principal
- Infraestrutura seca para ar-condicionado
- Bacia sanitária com dual flush
- Torneiras com arejador
- Caixilhos com persiana de enrolar
- 2 pontos de TV na sala de estar
- Terraço com cerâmica entregue
- Portaria com vidro blindado
- 6 elevadores com chamada inteligente
- Lobby com paisagismo integrado
Sustentabilidade que vira economia de verdade.
Reduzimos no mínimo 20% o consumo de água, energia e energia incorporada, comprovado pela certificação internacional EDGE. Isso é menos custo no condomínio e mais valorização do seu imóvel.
E
Certificação EDGE
Economia nas contas
Menos gastos com água e energia. Sensores de presença, LED em áreas comuns e reúso de água da chuva.
Valorização do imóvel
Selo internacional reconhecido como diferencial competitivo na hora de vender ou alugar.
Conforto e tecnologia
Elevadores com chamada inteligente, fachada com estudo termolumínico, paisagismo nativo.
Menos impacto ambiental
No mínimo 20% dos materiais com menor energia incorporada. Coleta seletiva central.
Qual é o seu projeto aqui?
Tanto para morar quanto para investir, o Viva Benx Estação Vila Mariana foi feito para o seu próximo capítulo. Escolha o caminho.
Quero conhecer
para morar.
Tour pelo decorado, plantas, condições de aquisição e enquadramento Minha Casa Minha Vida (HIS/HMP).
Quero conhecerQuero investir
e gerar renda.
Estudo de rentabilidade completo, atendimento Conviva e simulação personalizada para o seu perfil.
Quero investirVamos conversar.
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- Telefone: (11) 3847-1333
- E-mail: atendimento@bemimobiliaria.com.br
- Endereço: Rua Francisco Cruz, 555 · Vila Mariana · SP